Где оформить договор дарения квартиры и какие нужны документы: подробное разъяснение от нотариуса

Ответы на вопросы читателей от нотариусов Могилевского нотариального округа в рамках специализированной рубрики.

Вопрос: Как осуществить процедуру дарения квартиры сыну? Какие документы необходимы и в какие органы следует обратиться? (Галина Васильевна)

Ответ:

Уважаемая Галина Васильевна, для оформления договора дарения квартиры вы можете обратиться к любому нотариусу, действующему на территории Республики Беларусь, или в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – «БТИ»).

Для удостоверения договора дарения вам и вашему сыну необходимо предоставить нотариусу документы, удостоверяющие личность. Все остальные необходимые сведения и документы нотариус запросит самостоятельно. Однако для ускорения процесса (ответы на запросы нотариуса поступают в течение двух-трех недель) вы можете самостоятельно собрать все требуемые документы.

Для оформления договора дарения у нотариуса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости.

2. Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве на наследство, копии судебных постановлений, договор и т.д.).

3. Документ, содержащий информацию о членах семьи собственника жилого помещения, включая бывших членов семьи, а также о лицах, проживающих в квартире на основании завещательного отказа или договора пожизненного содержания с иждивением. Это может быть справка о месте жительства и составе семьи или копия лицевого счета.

4. Письменное согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих в квартире.

5. Письменное согласие супруги, если квартира была приобретена в период брака и является общей совместной собственностью.

6. Документы, удостоверяющие личность.

7. Документы, подтверждающие родство.

В зависимости от особенностей конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы.

С июня 2025 года нотариусы будут осуществлять передачу договора дарения на государственную регистрацию в электронном виде в день его оформления. Это позволит гражданам избежать необходимости самостоятельной подачи документов в регистрирующий орган. Нотариус получит свидетельство о регистрации в электронном виде, которое будет обладать такой же юридической силой, как и оригинал документа, сообщает источник.